Huiswaardemeter

Woningwaarde Heyermanswende 13

2182WT Hillegom

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.007
+5,8%
[ € 480.486 – € 611.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.962[ € 503.464 – € 556.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.537[ € 534.175 – € 590.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Heyermanswende 13 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.007 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.552Sinds september +0,5%
+€ 29.85012 maanden +5,8%
+€ 9.85312 mnd vs. NL +1,9%
Heyermanswende 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.007 voor Heyermanswende 13 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heyermanswende 13 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.537. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.007.

Verwachte verkoopprijs Heyermanswende 13
€ 562.537[ € 534.175 – € 590.404 ]
Verkoper houdt over€ 555.099−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.938+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heyermanswende 13 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Heyermanswende 13
Onder gem. in buurt WendesBoven gem.
€ 529.962[ € 503.464 – € 556.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wendes
€ 565.600[ € 365.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heyermanswende 13 adviseren wij in een bod van € 562.537, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.962 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.007+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.537+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.664+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heyermanswende 13 zal in bij een vraagprijs van € 529.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heyermanswende 13 in Hillegom bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 546.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heyermanswende 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.007
Verwachte verkoopprijs€ 562.537
Verwachte vraagprijs€ 529.962
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWendes→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wendes besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (45%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Wendes

Wendes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweijlaan 108, 2182PZ Hillegom
Albert Verweijlaan 108
1980 · 135 m²
€ 568.301
Straatbeeld van Hélène Swarthlaan 7, 2182VH Hillegom
Hélène Swarthlaan 7
1965 · 138 m²
€ 540.308
Straatbeeld van Jacqueline van der Waalsheem 47, 2182ZN Hillegom
Jacqueline van der Waalsheem 47
1983 · 134 m²
€ 598.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.007 ligt Heyermanswende 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wendes. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heyermanswende 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heyermanswende 13 in Hillegom.

Wat is Heyermanswende 13 in Hillegom waard?
Heyermanswende 13 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.007 (bandbreedte € 480.486 – € 611.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wendes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heyermanswende 13 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Heyermanswende 13 in Hillegom is in oktober 2026 € 529.962 (bandbreedte € 503.464 – € 556.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Heyermanswende 13 in Hillegom?
Voor Heyermanswende 13 adviseren wij een bod van € 562.537 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heyermanswende 13 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Heyermanswende 13 in Hillegom bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heyermanswende 13 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heyermanswende 13 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heyermanswende 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wendes is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Heyermanswende 13 ligt rond € 546.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heyermanswende 13?
Huishoudens in de buurt van Heyermanswende 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wendes heeft 14% van de woningen zonnepanelen.