Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanplein 39

2182XA Hillegom

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.217
+5,8%
[ € 307.311 – € 391.123 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.930[ € 321.034 – € 354.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.881[ € 342.543 – € 378.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanplein 39 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.217 (€ 6.236 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,5%
+€ 19.09112 maanden +5,8%
+€ 6.30212 mnd vs. NL +1,9%
Karel Doormanplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.217 voor Karel Doormanplein 39 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanplein 39 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.881. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 349.217.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanplein 39
€ 360.881[ € 342.543 – € 378.600 ]
Verkoper houdt over€ 355.661−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.249+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanplein 39 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanplein 39
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 337.930[ € 321.034 – € 354.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanplein 39 adviseren wij in een bod van € 360.881, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.930 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.217+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.881+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.925+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 337.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanplein 39 in Hillegom bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 349.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.217
Verwachte verkoopprijs€ 360.881
Verwachte vraagprijs€ 337.930
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Straatbeeld van Stationsweg 13, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13
2025 · 83 m²
€ 823.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.217 is Karel Doormanplein 39 een van de meer betaalbare woningen in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanplein 39 in Hillegom.

Wat is Karel Doormanplein 39 in Hillegom waard?
Karel Doormanplein 39 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.217 (bandbreedte € 307.311 – € 391.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 39 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 39 in Hillegom is in oktober 2026 € 337.930 (bandbreedte € 321.034 – € 354.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanplein 39 in Hillegom?
Voor Karel Doormanplein 39 adviseren wij een bod van € 360.881 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanplein 39 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanplein 39 in Hillegom bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanplein 39 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanplein 39 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanplein 39 ligt rond € 349.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanplein 39?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.