Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanplein 5

2182XA Hillegom

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.709
+5,8%
[ € 313.904 – € 399.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.427[ € 328.156 – € 362.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.360[ € 349.486 – € 386.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanplein 5 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.709 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,5%
+€ 19.50112 maanden +5,8%
+€ 6.43712 mnd vs. NL +1,9%
Karel Doormanplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.709 voor Karel Doormanplein 5 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanplein 5 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.360. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.709.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanplein 5
€ 368.360[ € 349.486 – € 386.273 ]
Verkoper houdt over€ 363.058−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.877+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanplein 5 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.168 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanplein 5
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 345.427[ € 328.156 – € 362.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.168[ € 5.860 – € 6.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanplein 5 adviseren wij in een bod van € 368.360, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.427 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.709+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.360+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.778+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 345.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanplein 5 in Hillegom bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 356.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.709
Verwachte verkoopprijs€ 368.360
Verwachte vraagprijs€ 345.427
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Straatbeeld van Stationsweg 13, 2182BA Hillegom
Stationsweg 13
2025 · 83 m²
€ 823.948
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.709 is Karel Doormanplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Weerestein. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanplein 5 in Hillegom.

Wat is Karel Doormanplein 5 in Hillegom waard?
Karel Doormanplein 5 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.709 (bandbreedte € 313.904 – € 399.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 5 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanplein 5 in Hillegom is in oktober 2026 € 345.427 (bandbreedte € 328.156 – € 362.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanplein 5 in Hillegom?
Voor Karel Doormanplein 5 adviseren wij een bod van € 368.360 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanplein 5 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanplein 5 in Hillegom bedragen € 1.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanplein 5 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanplein 5 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanplein 5 ligt rond € 356.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanplein 5?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.