Huiswaardemeter

Woningwaarde Michiel de Ruyterstraat 61

2182XL Hillegom

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.558
+5,8%
[ € 426.411 – € 542.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.353[ € 446.835 – € 493.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.192[ € 473.645 – € 523.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.558 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.265Sinds september +0,5%
+€ 26.49012 maanden +5,8%
+€ 8.74412 mnd vs. NL +1,9%
Michiel de Ruyterstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.558 voor Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.558.

Verwachte verkoopprijs Michiel de Ruyterstraat 61
€ 499.192[ € 473.645 – € 523.503 ]
Verkoper houdt over€ 492.451−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.326+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.226 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel de Ruyterstraat 61
Onder gem. in buurt WeeresteinBoven gem.
€ 470.353[ € 446.835 – € 493.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.226[ € 4.965 – € 5.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weerestein
€ 877.800[ € 350.000 – € 2.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel de Ruyterstraat 61 adviseren wij in een bod van € 499.192, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 470.353 ligt. In de gemeente Hillegom wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.558+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.192+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.152+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel de Ruyterstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 470.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.370
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel de Ruyterstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.558
Verwachte verkoopprijs€ 499.192
Verwachte vraagprijs€ 470.353
Verwacht overbod+6,0% (Hillegom)

Locatie

BuurtWeerestein→
PlaatsHillegom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weerestein besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (52%)
B (12%)
C (13%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Weerestein

Weerestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoorsveld 1, 2182GE Hillegom
Pastoorsveld 1
2017 · 141 m²
€ 625.315
Straatbeeld van Parallelweg 101M, 2182CR Hillegom
Parallelweg 101M
2021 · 91 m²
€ 439.279
Straatbeeld van Vrijheidslaan 9, 2182NL Hillegom
Vrijheidslaan 9
2014 · 132 m²
€ 673.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michiel de Ruyterstraat 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 484.558 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weerestein willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Michiel de Ruyterstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom.

Wat is Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom waard?
Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.558 (bandbreedte € 426.411 – € 542.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weerestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom?
De verwachte vraagprijs van Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom is in oktober 2026 € 470.353 (bandbreedte € 446.835 – € 493.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom?
Voor Michiel de Ruyterstraat 61 adviseren wij een bod van € 499.192 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hillegom in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.370 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel de Ruyterstraat 61 in Hillegom is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weerestein is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Michiel de Ruyterstraat 61 ligt rond € 484.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel de Ruyterstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Michiel de Ruyterstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weerestein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.