Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Naarderweg 8

1211AA Hilversum

Te koop
209 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.194.729
-2,1%
[ € 1.051.362 – € 1.338.096 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.455[ € 1.165.698 – € 1.288.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Naarderweg 8 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.729 (€ 5.716 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.503Sinds juli -0,1%
€ -26.13112 maanden -2,1%
€ -69.25212 mnd vs. NL -5,7%
Lage Naarderweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.729 voor Lage Naarderweg 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Naarderweg 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.455. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.729.

Verwachte verkoopprijs Lage Naarderweg 8
€ 1.233.455[ € 1.165.698 – € 1.288.403 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.637−€ 14.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.274+€ 26.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.637

Wat is de vraagprijs?

Lage Naarderweg 8 in Hilversum staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Vraagprijs Lage Naarderweg 8
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.227 – € 5.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 457.857[ € 295.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Naarderweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.233.455, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.729+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.455+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.295.128+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Naarderweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Naarderweg 8 in Hilversum bedragen € 6.013 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.842
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.103.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Naarderweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.729
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.455
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 505.149
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 619.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lage Naarderweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.729 duidelijk in het hogere segment van Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lage Naarderweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Naarderweg 8 in Hilversum.

Wat is Lage Naarderweg 8 in Hilversum waard?
Lage Naarderweg 8 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.729 (bandbreedte € 1.051.362 – € 1.338.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lage Naarderweg 8 in Hilversum?
Lage Naarderweg 8 in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Naarderweg 8 in Hilversum?
Voor Lage Naarderweg 8 adviseren wij een bod van € 1.233.455 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Naarderweg 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Naarderweg 8 in Hilversum bedragen € 6.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.842 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Naarderweg 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Naarderweg 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -26.131) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Naarderweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lage Naarderweg 8 ligt rond € 1.194.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Naarderweg 8?
Huishoudens in de buurt van Lage Naarderweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.