Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Naarderweg 76

1211AD Hilversum

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.600
-1,5%
[ € 400.048 – € 509.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.295[ € 446.723 – € 493.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Naarderweg 76 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.600 (€ 5.683 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -572Sinds september -0,1%
€ -6.91012 maanden -1,5%
€ -24.78912 mnd vs. NL -5,4%
Lage Naarderweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.600 voor Lage Naarderweg 76 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Naarderweg 76 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.295. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.600.

Verwachte verkoopprijs Lage Naarderweg 76
€ 472.295[ € 446.723 – € 493.747 ]
Verkoper houdt over€ 465.850−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.891+€ 11.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Naarderweg 76 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Naarderweg 76
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Naarderweg 76 adviseren wij in een bod van € 472.295, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.600+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.295+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.910+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Naarderweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Naarderweg 76 in Hilversum bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Naarderweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.600
Verwachte verkoopprijs€ 472.295
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 546.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.600 ligt Lage Naarderweg 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lage Naarderweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Naarderweg 76 in Hilversum.

Wat is Lage Naarderweg 76 in Hilversum waard?
Lage Naarderweg 76 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.600 (bandbreedte € 400.048 – € 509.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Naarderweg 76 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lage Naarderweg 76 in Hilversum is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Naarderweg 76 in Hilversum?
Voor Lage Naarderweg 76 adviseren wij een bod van € 472.295 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Naarderweg 76 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Naarderweg 76 in Hilversum bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Naarderweg 76 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Naarderweg 76 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.910) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Naarderweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lage Naarderweg 76 ligt rond € 454.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Naarderweg 76?
Huishoudens in de buurt van Lage Naarderweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.