Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepeweg 40

1211AG Hilversum

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.656
-1,5%
[ € 303.297 – € 386.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.281[ € 313.767 – € 346.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.657[ € 341.065 – € 376.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepeweg 40 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.656 (€ 4.924 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -434Sinds september -0,1%
€ -5.23912 maanden -1,5%
€ -18.79412 mnd vs. NL -5,4%
Diepeweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.656 voor Diepeweg 40 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepeweg 40 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.657. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.656.

Verwachte verkoopprijs Diepeweg 40
€ 359.657[ € 341.065 – € 376.966 ]
Verkoper houdt over€ 354.451−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.000+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepeweg 40 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Diepeweg 40
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 330.281[ € 313.767 – € 346.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepeweg 40 adviseren wij in een bod van € 359.657, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.281 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.656+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.657+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.640+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepeweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 330.281 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepeweg 40 in Hilversum bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 344.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepeweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.656
Verwachte verkoopprijs€ 359.657
Verwachte vraagprijs€ 330.281
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 39, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 39
1906 · 63 m²
€ 250.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepeweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepeweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepeweg 40 in Hilversum.

Wat is Diepeweg 40 in Hilversum waard?
Diepeweg 40 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.656 (bandbreedte € 303.297 – € 386.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepeweg 40 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Diepeweg 40 in Hilversum is in oktober 2026 € 330.281 (bandbreedte € 313.767 – € 346.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepeweg 40 in Hilversum?
Voor Diepeweg 40 adviseren wij een bod van € 359.657 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepeweg 40 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Diepeweg 40 in Hilversum bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepeweg 40 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepeweg 40 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.239) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepeweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Diepeweg 40 ligt rond € 344.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepeweg 40?
Huishoudens in de buurt van Diepeweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.