Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 39A

1211AJ Hilversum

Te koop
45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 6.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.034
-1,5%
[ € 274.590 – € 349.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.041[ € 307.213 – € 339.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 39A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.034 (€ 6.934 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -393Sinds september -0,1%
€ -4.74312 maanden -1,5%
€ -17.01512 mnd vs. NL -5,4%
Naarderstraat 39A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.034 voor Naarderstraat 39A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 39A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.041. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.034.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 39A
€ 325.041[ € 307.213 – € 339.552 ]
Verkoper houdt over€ 320.216−€ 4.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.692+€ 8.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.216

Wat is de vraagprijs?

Naarderstraat 39A in Hilversum staat in te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.611 per m².

Vraagprijs Naarderstraat 39A
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.611[ € 6.281 – € 6.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 39A adviseren wij in een bod van € 325.041, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.034+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.041+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.293+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 39A zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 39A in Hilversum bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 312.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 39A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.034
Verwachte verkoopprijs€ 325.041
Vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Straatbeeld van Bussumerstraat 181, 1211BJ Hilversum
Bussumerstraat 181
1960 · 67 m²
€ 390.996
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.034 is Naarderstraat 39A een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 39A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 39A in Hilversum.

Wat is Naarderstraat 39A in Hilversum waard?
Naarderstraat 39A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.034 (bandbreedte € 274.590 – € 349.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de vraagprijs van Naarderstraat 39A in Hilversum?
Naarderstraat 39A in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 297.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 39A in Hilversum?
Voor Naarderstraat 39A adviseren wij een bod van € 325.041 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 39A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 39A in Hilversum bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 39A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 39A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.743) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 39A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 39A ligt rond € 312.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 39A?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 39A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.