Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 20B

1211AL Hilversum

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.120
-1,5%
[ € 363.546 – € 462.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.054[ € 377.201 – € 416.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.836[ € 407.754 – € 450.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 20B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.120 (€ 5.365 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -520Sinds september -0,1%
€ -6.28012 maanden -1,5%
€ -22.52812 mnd vs. NL -5,4%
Naarderstraat 20B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.120 voor Naarderstraat 20B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 20B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.836. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.120.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 20B
€ 429.836[ € 407.754 – € 450.676 ]
Verkoper houdt over€ 423.858−€ 5.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.583+€ 10.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 20B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.157 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 20B
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 397.054[ € 377.201 – € 416.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.157[ € 4.899 – € 5.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 20B adviseren wij in een bod van € 429.836, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 397.054 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.120+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.836+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.328+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 20B zal in bij een vraagprijs van € 397.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 20B in Hilversum bedragen € 2.120 per maand bij een woningwaarde van € 413.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 20B

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.120
Verwachte verkoopprijs€ 429.836
Verwachte vraagprijs€ 397.054
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.120 zit Naarderstraat 20B in het middensegment van Langgewenstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 20B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 20B in Hilversum.

Wat is Naarderstraat 20B in Hilversum waard?
Naarderstraat 20B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.120 (bandbreedte € 363.546 – € 462.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 20B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 20B in Hilversum is in oktober 2026 € 397.054 (bandbreedte € 377.201 – € 416.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 20B in Hilversum?
Voor Naarderstraat 20B adviseren wij een bod van € 429.836 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 20B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 20B in Hilversum bedragen € 2.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 20B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 20B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.280) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 20B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 20B ligt rond € 413.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 20B?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 20B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.