Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 78

1211AM Hilversum

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.849
-1,5%
[ € 653.707 – € 831.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.992[ € 674.492 – € 745.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.106[ € 723.055 – € 799.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 78 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.849 (€ 4.702 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -935Sinds september -0,1%
€ -11.29212 maanden -1,5%
€ -40.50812 mnd vs. NL -5,4%
Naarderstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.849 voor Naarderstraat 78 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 78 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.106. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.849.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 78
€ 772.106[ € 723.055 – € 799.167 ]
Verkoper houdt over€ 762.363−€ 9.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.698+€ 17.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 78 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 78
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 709.992[ € 674.492 – € 745.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 78 adviseren wij in een bod van € 772.106, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 709.992 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.849+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.106+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.711+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 709.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 78 in Hilversum bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 742.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.633
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.849
Verwachte verkoopprijs€ 772.106
Verwachte vraagprijs€ 709.992
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 505.149
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Naarderstraat 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.849 duidelijk in het hogere segment van Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 78 in Hilversum.

Wat is Naarderstraat 78 in Hilversum waard?
Naarderstraat 78 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.849 (bandbreedte € 653.707 – € 831.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 78 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 78 in Hilversum is in oktober 2026 € 709.992 (bandbreedte € 674.492 – € 745.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 78 in Hilversum?
Voor Naarderstraat 78 adviseren wij een bod van € 772.106 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 78 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 78 in Hilversum bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.633 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 78 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 78 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.292) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 78 ligt rond € 742.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.