Huiswaardemeter

Woningwaarde Naarderstraat 88A

1211AM Hilversum

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 3.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.839
-1,5%
[ € 180.258 – € 229.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.753[ € 202.108 – € 223.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Naarderstraat 88A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.839 (€ 3.939 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -258Sinds september -0,1%
€ -3.11412 maanden -1,5%
€ -11.17012 mnd vs. NL -5,4%
Naarderstraat 88A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.839 voor Naarderstraat 88A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naarderstraat 88A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.753. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 204.839.

Verwachte verkoopprijs Naarderstraat 88A
€ 213.753[ € 202.108 – € 223.382 ]
Verkoper houdt over€ 210.152−€ 3.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.178+€ 6.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naarderstraat 88A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Naarderstraat 88A
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 195.000[ € 185.250 – € 204.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naarderstraat 88A adviseren wij in een bod van € 213.753, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 195.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.839+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.753+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.441+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naarderstraat 88A zal in bij een vraagprijs van € 195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naarderstraat 88A in Hilversum bedragen € 1.085 per maand bij een woningwaarde van € 204.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naarderstraat 88A

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.839
Verwachte verkoopprijs€ 213.753
Verwachte vraagprijs€ 195.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 39, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 39
1906 · 63 m²
€ 250.073
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.839 is Naarderstraat 88A een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Naarderstraat 88A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naarderstraat 88A in Hilversum.

Wat is Naarderstraat 88A in Hilversum waard?
Naarderstraat 88A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.839 (bandbreedte € 180.258 – € 229.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naarderstraat 88A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Naarderstraat 88A in Hilversum is in oktober 2026 € 195.000 (bandbreedte € 185.250 – € 204.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Naarderstraat 88A in Hilversum?
Voor Naarderstraat 88A adviseren wij een bod van € 213.753 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naarderstraat 88A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Naarderstraat 88A in Hilversum bedragen € 1.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naarderstraat 88A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naarderstraat 88A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.114) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naarderstraat 88A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Naarderstraat 88A ligt rond € 204.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naarderstraat 88A?
Huishoudens in de buurt van Naarderstraat 88A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.