Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginneweg 59

1211AN Hilversum

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.711
-1,5%
[ € 503.106 – € 640.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.405[ € 521.935 – € 576.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.922[ € 564.212 – € 623.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 59 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.711 (€ 3.444 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -719Sinds september -0,1%
€ -8.69112 maanden -1,5%
€ -31.17612 mnd vs. NL -5,4%
Koninginneweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.711 voor Koninginneweg 59 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 59 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.922. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.711.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 59
€ 594.922[ € 564.212 – € 623.602 ]
Verkoper houdt over€ 587.128−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.970+€ 14.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 59 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 59
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 549.405[ € 521.935 – € 576.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 59 adviseren wij in een bod van € 594.922, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.405 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.711+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.922+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.668+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 549.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 59 in Hilversum bedragen € 2.926 per maand bij een woningwaarde van € 571.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.711
Verwachte verkoopprijs€ 594.922
Verwachte vraagprijs€ 549.405
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 505.149
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginneweg 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.711 duidelijk in het hogere segment van Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 59 in Hilversum.

Wat is Koninginneweg 59 in Hilversum waard?
Koninginneweg 59 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.711 (bandbreedte € 503.106 – € 640.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 59 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 59 in Hilversum is in oktober 2026 € 549.405 (bandbreedte € 521.935 – € 576.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 59 in Hilversum?
Voor Koninginneweg 59 adviseren wij een bod van € 594.922 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 59 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 59 in Hilversum bedragen € 2.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 59 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 59 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.691) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 59 ligt rond € 571.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 59?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.