Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumersteeg 3A

1211BG Hilversum

23 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.646
-1,5%
[ € 138.728 – € 176.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 150.764[ € 143.226 – € 158.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.843[ € 156.260 – € 172.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumersteeg 3A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.646 (€ 6.854 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -198Sinds september -0,1%
€ -2.39612 maanden -1,5%
€ -8.59612 mnd vs. NL -5,4%
Bussumersteeg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.646 voor Bussumersteeg 3A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumersteeg 3A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.843. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 157.646.

Verwachte verkoopprijs Bussumersteeg 3A
€ 164.843[ € 156.260 – € 172.707 ]
Verkoper houdt over€ 161.780−€ 3.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 170.290+€ 5.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumersteeg 3A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 150.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.555 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumersteeg 3A
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 150.764[ € 143.226 – € 158.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.555[ € 6.227 – € 6.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumersteeg 3A adviseren wij in een bod van € 164.843, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 150.764 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.646+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.843+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 173.085+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumersteeg 3A zal in bij een vraagprijs van € 150.764 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumersteeg 3A in Hilversum bedragen € 845 per maand bij een woningwaarde van € 157.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 358.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 771
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 845
Totaal betaald over 30 jaar€ 277.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumersteeg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte23 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.646
Verwachte verkoopprijs€ 164.843
Verwachte vraagprijs€ 150.764
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.646 is Bussumersteeg 3A een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bussumersteeg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumersteeg 3A in Hilversum.

Wat is Bussumersteeg 3A in Hilversum waard?
Bussumersteeg 3A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.646 (bandbreedte € 138.728 – € 176.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumersteeg 3A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumersteeg 3A in Hilversum is in oktober 2026 € 150.764 (bandbreedte € 143.226 – € 158.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumersteeg 3A in Hilversum?
Voor Bussumersteeg 3A adviseren wij een bod van € 164.843 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumersteeg 3A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumersteeg 3A in Hilversum bedragen € 845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 771 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumersteeg 3A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumersteeg 3A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -2.396) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumersteeg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumersteeg 3A ligt rond € 157.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumersteeg 3A?
Huishoudens in de buurt van Bussumersteeg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.