Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumerstraat 31

1211BH Hilversum

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.750
-1,5%
[ € 396.660 – € 504.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.205[ € 408.695 – € 451.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.333[ € 441.799 – € 488.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumerstraat 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.750 (€ 4.953 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -567Sinds september -0,1%
€ -6.85212 maanden -1,5%
€ -24.58012 mnd vs. NL -5,4%
Bussumerstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.750 voor Bussumerstraat 31 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumerstraat 31 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.333. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.750.

Verwachte verkoopprijs Bussumerstraat 31
€ 469.333[ € 441.799 – € 488.304 ]
Verkoper houdt over€ 462.920−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.870+€ 11.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumerstraat 31 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumerstraat 31
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 430.205[ € 408.695 – € 451.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumerstraat 31 adviseren wij in een bod van € 469.333, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.205 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.750+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.333+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.800+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumerstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 430.205 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumerstraat 31 in Hilversum bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumerstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.750
Verwachte verkoopprijs€ 469.333
Verwachte vraagprijs€ 430.205
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.750 ligt Bussumerstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bussumerstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumerstraat 31 in Hilversum.

Wat is Bussumerstraat 31 in Hilversum waard?
Bussumerstraat 31 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.750 (bandbreedte € 396.660 – € 504.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 31 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 31 in Hilversum is in oktober 2026 € 430.205 (bandbreedte € 408.695 – € 451.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumerstraat 31 in Hilversum?
Voor Bussumerstraat 31 adviseren wij een bod van € 469.333 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumerstraat 31 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumerstraat 31 in Hilversum bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumerstraat 31 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumerstraat 31 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.852) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumerstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumerstraat 31 ligt rond € 450.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumerstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Bussumerstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.