Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumerstraat 24H

1211BK Hilversum

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.025
-1,5%
[ € 378.422 – € 481.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.252[ € 392.589 – € 433.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.479[ € 424.389 – € 469.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumerstraat 24H in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.025 (€ 4.674 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -541Sinds september -0,1%
€ -6.53712 maanden -1,5%
€ -23.45012 mnd vs. NL -5,4%
Bussumerstraat 24H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.025 voor Bussumerstraat 24H in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumerstraat 24H in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.479. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.025.

Verwachte verkoopprijs Bussumerstraat 24H
€ 447.479[ € 424.389 – € 469.062 ]
Verkoper houdt over€ 441.307−€ 6.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.579+€ 11.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumerstraat 24H in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumerstraat 24H
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 413.252[ € 392.589 – € 433.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumerstraat 24H adviseren wij in een bod van € 447.479, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.252 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.025+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.479+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.853+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumerstraat 24H zal in bij een vraagprijs van € 413.252 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumerstraat 24H in Hilversum bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 430.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumerstraat 24H

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.025
Verwachte verkoopprijs€ 447.479
Verwachte vraagprijs€ 413.252
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.025 zit Bussumerstraat 24H in het middensegment van Langgewenstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bussumerstraat 24H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumerstraat 24H in Hilversum.

Wat is Bussumerstraat 24H in Hilversum waard?
Bussumerstraat 24H in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.025 (bandbreedte € 378.422 – € 481.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 24H in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 24H in Hilversum is in oktober 2026 € 413.252 (bandbreedte € 392.589 – € 433.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumerstraat 24H in Hilversum?
Voor Bussumerstraat 24H adviseren wij een bod van € 447.479 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumerstraat 24H in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumerstraat 24H in Hilversum bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumerstraat 24H in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumerstraat 24H in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.537) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumerstraat 24H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumerstraat 24H ligt rond € 430.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumerstraat 24H?
Huishoudens in de buurt van Bussumerstraat 24H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.