Huiswaardemeter

Woningwaarde Bussumerstraat 24M

1211BK Hilversum

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.097
-1,5%
[ € 356.485 – € 453.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.268[ € 369.805 – € 408.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.569[ € 399.759 – € 441.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Bussumerstraat 24M in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.097 (€ 5.001 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds september -0,1%
€ -6.15812 maanden -1,5%
€ -22.09112 mnd vs. NL -5,4%
Bussumerstraat 24M
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.097 voor Bussumerstraat 24M in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bussumerstraat 24M in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.569. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.097.

Verwachte verkoopprijs Bussumerstraat 24M
€ 421.569[ € 399.759 – € 441.838 ]
Verkoper houdt over€ 415.682−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.150+€ 10.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bussumerstraat 24M in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Bussumerstraat 24M
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 389.268[ € 369.805 – € 408.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bussumerstraat 24M adviseren wij in een bod van € 421.569, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.268 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.097+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.569+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.647+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bussumerstraat 24M zal in bij een vraagprijs van € 389.268 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bussumerstraat 24M in Hilversum bedragen € 2.081 per maand bij een woningwaarde van € 405.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bussumerstraat 24M

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.097
Verwachte verkoopprijs€ 421.569
Verwachte vraagprijs€ 389.268
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 39B, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 39B
2001 · 83 m²
€ 507.354
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.097 zit Bussumerstraat 24M in het middensegment van Langgewenstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bussumerstraat 24M

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bussumerstraat 24M in Hilversum.

Wat is Bussumerstraat 24M in Hilversum waard?
Bussumerstraat 24M in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.097 (bandbreedte € 356.485 – € 453.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 24M in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Bussumerstraat 24M in Hilversum is in oktober 2026 € 389.268 (bandbreedte € 369.805 – € 408.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Bussumerstraat 24M in Hilversum?
Voor Bussumerstraat 24M adviseren wij een bod van € 421.569 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bussumerstraat 24M in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bussumerstraat 24M in Hilversum bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bussumerstraat 24M in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bussumerstraat 24M in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.158) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bussumerstraat 24M?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Bussumerstraat 24M ligt rond € 405.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bussumerstraat 24M?
Huishoudens in de buurt van Bussumerstraat 24M besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.