Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Torenstraat 1A-3

1211BV Hilversum

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.588
-1,5%
[ € 318.197 – € 404.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.548[ € 329.221 – € 363.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.281[ € 357.863 – € 395.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.588 (€ 7.232 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -455Sinds september -0,1%
€ -5.49712 maanden -1,5%
€ -19.71812 mnd vs. NL -5,4%
Oude Torenstraat 1A-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.588 voor Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.281. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.588.

Verwachte verkoopprijs Oude Torenstraat 1A-3
€ 377.281[ € 357.863 – € 395.532 ]
Verkoper houdt over€ 371.881−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.977+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.931 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Torenstraat 1A-3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 346.548[ € 329.221 – € 363.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.931[ € 6.584 – € 7.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Torenstraat 1A-3 adviseren wij in een bod van € 377.281, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 346.548 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.588+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.281+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.145+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Torenstraat 1A-3 zal in bij een vraagprijs van € 346.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 361.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Torenstraat 1A-3

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.588
Verwachte verkoopprijs€ 377.281
Verwachte vraagprijs€ 346.548
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.588 is Oude Torenstraat 1A-3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Torenstraat 1A-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum.

Wat is Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum waard?
Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.588 (bandbreedte € 318.197 – € 404.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum is in oktober 2026 € 346.548 (bandbreedte € 329.221 – € 363.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum?
Voor Oude Torenstraat 1A-3 adviseren wij een bod van € 377.281 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Torenstraat 1A-3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.497) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Torenstraat 1A-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Oude Torenstraat 1A-3 ligt rond € 361.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Torenstraat 1A-3?
Huishoudens in de buurt van Oude Torenstraat 1A-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.