Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbrink 7

1211BW Hilversum

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.500
-1,5%
[ € 590.920 – € 752.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.385[ € 615.966 – € 680.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.439[ € 659.700 – € 729.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.500 (€ 5.011 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -845Sinds september -0,1%
€ -10.20812 maanden -1,5%
€ -36.61812 mnd vs. NL -5,4%
Kerkbrink 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.500 voor Kerkbrink 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.439. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.500.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 7
€ 695.439[ € 659.700 – € 729.141 ]
Verkoper houdt over€ 686.539−€ 8.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.498+€ 16.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbrink 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.839 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbrink 7
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 648.385[ € 615.966 – € 680.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.839[ € 4.597 – € 5.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 7 adviseren wij in een bod van € 695.439, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 648.385 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.500+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.439+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.211+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 7 zal in bij een vraagprijs van € 648.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 7 in Hilversum bedragen € 3.411 per maand bij een woningwaarde van € 671.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.500
Verwachte verkoopprijs€ 695.439
Verwachte vraagprijs€ 648.385
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zon en Maanstraat 18, 1211HZ Hilversum
Zon en Maanstraat 18
1998 · 185 m²
€ 829.568
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbrink 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.500 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 7 in Hilversum.

Wat is Kerkbrink 7 in Hilversum waard?
Kerkbrink 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.500 (bandbreedte € 590.920 – € 752.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbrink 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kerkbrink 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 648.385 (bandbreedte € 615.966 – € 680.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 7 in Hilversum?
Voor Kerkbrink 7 adviseren wij een bod van € 695.439 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 7 in Hilversum bedragen € 3.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.208) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 7 ligt rond € 671.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.