Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbrink 2C

1211BX Hilversum

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.114
-1,5%
[ € 382.020 – € 486.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.202[ € 396.342 – € 438.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.712[ € 428.446 – € 473.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbrink 2C in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.114 (€ 3.314 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -546Sinds september -0,1%
€ -6.59912 maanden -1,5%
€ -23.67312 mnd vs. NL -5,4%
Kerkbrink 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.114 voor Kerkbrink 2C in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbrink 2C in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.712. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.114.

Verwachte verkoopprijs Kerkbrink 2C
€ 451.712[ € 428.446 – € 473.545 ]
Verkoper houdt over€ 445.493−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.896+€ 11.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbrink 2C in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbrink 2C
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 417.202[ € 396.342 – € 438.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbrink 2C adviseren wij in een bod van € 451.712, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.202 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.114+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.712+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.298+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbrink 2C zal in bij een vraagprijs van € 417.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbrink 2C in Hilversum bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 434.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbrink 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.114
Verwachte verkoopprijs€ 451.712
Verwachte vraagprijs€ 417.202
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van Koningsstraat 118, 1211NS Hilversum
Koningsstraat 118
1885 · 169 m²
€ 556.085
Straatbeeld van Koningsstraat 116, 1211NR Hilversum
Koningsstraat 116
1894 · 118 m²
€ 719.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbrink 2C ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.114 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkbrink 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbrink 2C in Hilversum.

Wat is Kerkbrink 2C in Hilversum waard?
Kerkbrink 2C in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.114 (bandbreedte € 382.020 – € 486.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbrink 2C in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kerkbrink 2C in Hilversum is in oktober 2026 € 417.202 (bandbreedte € 396.342 – € 438.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbrink 2C in Hilversum?
Voor Kerkbrink 2C adviseren wij een bod van € 451.712 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbrink 2C in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbrink 2C in Hilversum bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbrink 2C in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbrink 2C in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.599) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbrink 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbrink 2C ligt rond € 434.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbrink 2C?
Huishoudens in de buurt van Kerkbrink 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.