Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsstraat 116, 1211NR Hilversum

Woningwaarde Koningsstraat 116

1211NR Hilversum

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.627
-1,5%
[ € 633.272 – € 805.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.962[ € 706.468 – € 780.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 116 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.627 (€ 6.099 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -905Sinds september -0,1%
€ -10.93912 maanden -1,5%
€ -39.24212 mnd vs. NL -5,4%
Koningsstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.627 voor Koningsstraat 116 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 116 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.962. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 719.627.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 116
€ 743.962[ € 706.468 – € 780.833 ]
Verkoper houdt over€ 734.528−€ 9.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.991+€ 17.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 116 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 116
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 116 adviseren wij in een bod van € 743.962, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.627+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.962+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.160+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 116 in Hilversum bedragen € 3.644 per maand bij een woningwaarde van € 719.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.519
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.627
Verwachte verkoopprijs€ 743.962
Verwachte vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruitersweg 103, 1211KV Hilversum
Ruitersweg 103
1906 · 95 m²
€ 680.608
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 546.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 116 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.627 duidelijk in het hogere segment van Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 116 in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 116 in Hilversum waard?
Koningsstraat 116 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.627 (bandbreedte € 633.272 – € 805.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 116 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 116 in Hilversum is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 116 in Hilversum?
Voor Koningsstraat 116 adviseren wij een bod van € 743.962 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 116 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 116 in Hilversum bedragen € 3.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.519 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 116 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 116 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.939) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 116 ligt rond € 719.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.