Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsstraat 118, 1211NS Hilversum

Woningwaarde Koningsstraat 118

1211NS Hilversum

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.085
-1,5%
[ € 489.355 – € 622.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.607[ € 507.877 – € 561.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.426[ € 548.507 – € 606.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 118 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.085 (€ 3.290 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -700Sinds september -0,1%
€ -8.45312 maanden -1,5%
€ -30.32412 mnd vs. NL -5,4%
Koningsstraat 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.085 voor Koningsstraat 118 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 118 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.426. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.085.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 118
€ 578.426[ € 548.507 – € 606.244 ]
Verkoper houdt over€ 570.813−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.145+€ 13.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 118 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 118
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 534.607[ € 507.877 – € 561.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 118 adviseren wij in een bod van € 578.426, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.607 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.085+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.426+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.347+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 118 zal in bij een vraagprijs van € 534.607 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 118 in Hilversum bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 556.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 118

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.085
Verwachte verkoopprijs€ 578.426
Verwachte vraagprijs€ 534.607
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 116, 1211NR Hilversum
Koningsstraat 116
1894 · 118 m²
€ 719.627
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 458.357
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 505.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.085 duidelijk in het hogere segment van Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 118 in Hilversum.

Wat is Koningsstraat 118 in Hilversum waard?
Koningsstraat 118 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.085 (bandbreedte € 489.355 – € 622.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 118 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 118 in Hilversum is in oktober 2026 € 534.607 (bandbreedte € 507.877 – € 561.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 118 in Hilversum?
Voor Koningsstraat 118 adviseren wij een bod van € 578.426 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 118 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 118 in Hilversum bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 118 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 118 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.453) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 118 ligt rond € 556.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 118?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.