Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 126

1211CC Hilversum

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.477
-1,5%
[ € 328.660 – € 418.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.092[ € 340.187 – € 375.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.523[ € 369.443 – € 408.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 126 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.477 (€ 6.024 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -470Sinds september -0,1%
€ -5.67712 maanden -1,5%
€ -20.36612 mnd vs. NL -5,4%
Herenstraat 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.477 voor Herenstraat 126 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 126 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.523. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.477.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 126
€ 389.523[ € 369.443 – € 408.333 ]
Verkoper houdt over€ 383.988−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.463+€ 9.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 126 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.776 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 126
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 358.092[ € 340.187 – € 375.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.776[ € 5.487 – € 6.064 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 126 adviseren wij in een bod van € 389.523, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.092 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.477+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.523+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.999+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 126 zal in bij een vraagprijs van € 358.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 126 in Hilversum bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 373.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 126

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.477
Verwachte verkoopprijs€ 389.523
Verwachte vraagprijs€ 358.092
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.477 is Herenstraat 126 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 126 in Hilversum.

Wat is Herenstraat 126 in Hilversum waard?
Herenstraat 126 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.477 (bandbreedte € 328.660 – € 418.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 126 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 126 in Hilversum is in oktober 2026 € 358.092 (bandbreedte € 340.187 – € 375.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 126 in Hilversum?
Voor Herenstraat 126 adviseren wij een bod van € 389.523 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 126 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 126 in Hilversum bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 126 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 126 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.677) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 126 ligt rond € 373.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 126?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.