Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 130

1211CC Hilversum

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.608
-1,5%
[ € 539.975 – € 687.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.492[ € 599.278 – € 662.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 130 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.608 (€ 5.245 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -772Sinds september -0,1%
€ -9.32712 maanden -1,5%
€ -33.46012 mnd vs. NL -5,4%
Herenstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.608 voor Herenstraat 130 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 130 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.492. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.608.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 130
€ 637.492[ € 599.278 – € 662.360 ]
Verkoper houdt over€ 629.230−€ 8.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.392+€ 14.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 130 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 130
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.782 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 130 adviseren wij in een bod van € 637.492, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.608+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.492+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.367+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 130 in Hilversum bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 613.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.608
Verwachte verkoopprijs€ 637.492
Verwachte vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Zon en Maanstraat 18, 1211HZ Hilversum
Zon en Maanstraat 18
1998 · 185 m²
€ 829.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 130 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.608 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 130 in Hilversum.

Wat is Herenstraat 130 in Hilversum waard?
Herenstraat 130 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.608 (bandbreedte € 539.975 – € 687.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 130 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 130 in Hilversum is in oktober 2026 € 589.000 (bandbreedte € 559.550 – € 618.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 130 in Hilversum?
Voor Herenstraat 130 adviseren wij een bod van € 637.492 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 130 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 130 in Hilversum bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 130 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 130 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.327) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 130 ligt rond € 613.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.