Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 94

1211CC Hilversum

Te koop
117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.602
-2,4%
[ € 523.250 – € 665.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.746[ € 584.335 – € 645.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 94 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 594.602 (€ 5.082 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -748Sinds mei -0,1%
€ -14.38512 maanden -2,4%
€ -40.21012 mnd vs. NL -6,6%
Herenstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.602 voor Herenstraat 94 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 94 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.746. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 594.602.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 94
€ 617.746[ € 584.335 – € 645.843 ]
Verkoper houdt over€ 609.701−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.251+€ 14.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.701

Wat is de vraagprijs?

Herenstraat 94 in Hilversum staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Vraagprijs Herenstraat 94
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.620 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 541.438[ € 267.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 94 adviseren wij in een bod van € 617.746, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.602+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.746+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.633+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 94 in Hilversum bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 594.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 297.000€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.908
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.602
Verwachte verkoopprijs€ 617.746
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 413.796
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 382.390
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 341.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenstraat 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.602 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 94 in Hilversum.

Wat is Herenstraat 94 in Hilversum waard?
Herenstraat 94 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.602 (bandbreedte € 523.250 – € 665.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Herenstraat 94 in Hilversum?
Herenstraat 94 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 94 in Hilversum?
Voor Herenstraat 94 adviseren wij een bod van € 617.746 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 94 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 94 in Hilversum bedragen € 3.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.908 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 94 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 94 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.385) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 94 ligt rond € 594.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.