Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doelen 5A

1211CH Hilversum

53 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.801
-1,5%
[ € 168.785 – € 214.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.496[ € 174.321 – € 192.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.482[ € 190.184 – € 210.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doelen 5A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.801 (€ 3.619 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -241Sinds september -0,1%
€ -2.91612 maanden -1,5%
€ -10.46012 mnd vs. NL -5,4%
Oude Doelen 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.801 voor Oude Doelen 5A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doelen 5A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.482. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 191.801.

Verwachte verkoopprijs Oude Doelen 5A
€ 200.482[ € 190.184 – € 210.204 ]
Verkoper houdt over€ 197.027−€ 3.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.642+€ 6.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doelen 5A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.496. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doelen 5A
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 183.496[ € 174.321 – € 192.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doelen 5A adviseren wij in een bod van € 200.482, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 183.496 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.801+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.482+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.506+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doelen 5A zal in bij een vraagprijs van € 183.496 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doelen 5A in Hilversum bedragen € 1.022 per maand bij een woningwaarde van € 191.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 938
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doelen 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.801
Verwachte verkoopprijs€ 200.482
Verwachte vraagprijs€ 183.496
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.801 is Oude Doelen 5A een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Doelen 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doelen 5A in Hilversum.

Wat is Oude Doelen 5A in Hilversum waard?
Oude Doelen 5A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.801 (bandbreedte € 168.785 – € 214.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doelen 5A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oude Doelen 5A in Hilversum is in oktober 2026 € 183.496 (bandbreedte € 174.321 – € 192.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doelen 5A in Hilversum?
Voor Oude Doelen 5A adviseren wij een bod van € 200.482 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doelen 5A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doelen 5A in Hilversum bedragen € 1.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 938 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doelen 5A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doelen 5A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -2.916) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doelen 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doelen 5A ligt rond € 191.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doelen 5A?
Huishoudens in de buurt van Oude Doelen 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.