Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doelen 7A

1211CH Hilversum

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.389
-1,5%
[ € 354.102 – € 450.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.545[ € 367.218 – € 405.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.882[ € 397.330 – € 439.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doelen 7A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.389 (€ 4.281 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -506Sinds september -0,1%
€ -6.11712 maanden -1,5%
€ -21.94312 mnd vs. NL -5,4%
Oude Doelen 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.389 voor Oude Doelen 7A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doelen 7A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.882. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.389.

Verwachte verkoopprijs Oude Doelen 7A
€ 418.882[ € 397.330 – € 439.154 ]
Verkoper houdt over€ 413.024−€ 5.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.410+€ 10.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doelen 7A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doelen 7A
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 386.545[ € 367.218 – € 405.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.907 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doelen 7A adviseren wij in een bod van € 418.882, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.545 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.389+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.882+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.826+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doelen 7A zal in bij een vraagprijs van € 386.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doelen 7A in Hilversum bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doelen 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.389
Verwachte verkoopprijs€ 418.882
Verwachte vraagprijs€ 386.545
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.389 zit Oude Doelen 7A in het middensegment van Langgewenstbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Doelen 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doelen 7A in Hilversum.

Wat is Oude Doelen 7A in Hilversum waard?
Oude Doelen 7A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.389 (bandbreedte € 354.102 – € 450.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doelen 7A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oude Doelen 7A in Hilversum is in oktober 2026 € 386.545 (bandbreedte € 367.218 – € 405.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doelen 7A in Hilversum?
Voor Oude Doelen 7A adviseren wij een bod van € 418.882 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doelen 7A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doelen 7A in Hilversum bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doelen 7A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doelen 7A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.117) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doelen 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doelen 7A ligt rond € 402.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doelen 7A?
Huishoudens in de buurt van Oude Doelen 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.