Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Doelen 10B

1211CJ Hilversum

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 158.650
-1,5%
[ € 139.612 – € 177.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.733[ € 144.146 – € 159.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 165.882[ € 157.263 – € 173.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Doelen 10B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 158.650 (€ 6.610 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -200Sinds september -0,1%
€ -2.41212 maanden -1,5%
€ -8.65212 mnd vs. NL -5,4%
Oude Doelen 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 158.650 voor Oude Doelen 10B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Doelen 10B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 165.882. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 158.650.

Verwachte verkoopprijs Oude Doelen 10B
€ 165.882[ € 157.263 – € 173.818 ]
Verkoper houdt over€ 162.807−€ 3.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.350+€ 5.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 165.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 162.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Doelen 10B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.322 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Doelen 10B
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 151.733[ € 144.146 – € 159.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.322[ € 6.006 – € 6.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Doelen 10B adviseren wij in een bod van € 165.882, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 151.733 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 158.650+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 165.882+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.176+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Doelen 10B zal in bij een vraagprijs van € 151.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Doelen 10B in Hilversum bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 158.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 776
OZB€ 8
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 279.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Doelen 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 158.650
Verwachte verkoopprijs€ 165.882
Verwachte vraagprijs€ 151.733
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 158.650 is Oude Doelen 10B een van de meer betaalbare woningen in Langgewenstbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Doelen 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Doelen 10B in Hilversum.

Wat is Oude Doelen 10B in Hilversum waard?
Oude Doelen 10B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 158.650 (bandbreedte € 139.612 – € 177.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Doelen 10B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Oude Doelen 10B in Hilversum is in oktober 2026 € 151.733 (bandbreedte € 144.146 – € 159.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Doelen 10B in Hilversum?
Voor Oude Doelen 10B adviseren wij een bod van € 165.882 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Doelen 10B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Doelen 10B in Hilversum bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 158.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 776 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Doelen 10B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Doelen 10B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -2.412) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Doelen 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Oude Doelen 10B ligt rond € 158.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Doelen 10B?
Huishoudens in de buurt van Oude Doelen 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.