Huiswaardemeter

Woningwaarde Koornstraat 22

1211CT Hilversum

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.284
-1,5%
[ € 412.090 – € 524.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.105[ € 427.600 – € 472.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.197[ € 462.236 – € 510.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Koornstraat 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.284 (€ 7.204 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -589Sinds september -0,1%
€ -7.11812 maanden -1,5%
€ -25.53612 mnd vs. NL -5,4%
Koornstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.284 voor Koornstraat 22 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koornstraat 22 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.197. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.284.

Verwachte verkoopprijs Koornstraat 22
€ 487.197[ € 462.236 – € 510.891 ]
Verkoper houdt over€ 480.588−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.091+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koornstraat 22 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.925 per m².

Verwachte vraagprijs Koornstraat 22
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 450.105[ € 427.600 – € 472.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.925[ € 6.578 – € 7.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koornstraat 22 adviseren wij in een bod van € 487.197, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.105 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.284+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.197+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.557+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koornstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 450.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koornstraat 22 in Hilversum bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 468.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koornstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.284
Verwachte verkoopprijs€ 487.197
Verwachte vraagprijs€ 450.105
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Noordse Bosje 31G, 1211BD Hilversum
Noordse Bosje 31G
2018 · 74 m²
€ 344.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.284 zit Koornstraat 22 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koornstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koornstraat 22 in Hilversum.

Wat is Koornstraat 22 in Hilversum waard?
Koornstraat 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.284 (bandbreedte € 412.090 – € 524.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koornstraat 22 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Koornstraat 22 in Hilversum is in oktober 2026 € 450.105 (bandbreedte € 427.600 – € 472.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Koornstraat 22 in Hilversum?
Voor Koornstraat 22 adviseren wij een bod van € 487.197 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koornstraat 22 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Koornstraat 22 in Hilversum bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koornstraat 22 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koornstraat 22 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.118) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koornstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Koornstraat 22 ligt rond € 468.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koornstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Koornstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.