Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 36A

1211CW Hilversum

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.562
-1,5%
[ € 277.695 – € 353.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.686[ € 287.552 – € 317.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.985[ € 311.994 – € 344.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 36A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.562 (€ 4.383 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -397Sinds september -0,1%
€ -4.79712 maanden -1,5%
€ -17.20812 mnd vs. NL -5,4%
Zeedijk 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.562 voor Zeedijk 36A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 36A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.985. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 315.562.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 36A
€ 328.985[ € 311.994 – € 344.835 ]
Verkoper houdt over€ 324.116−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.715+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 36A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.204 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 36A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 302.686[ € 287.552 – € 317.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.204[ € 3.994 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 36A adviseren wij in een bod van € 328.985, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.686 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.562+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.985+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.434+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 36A zal in bij een vraagprijs van € 302.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 36A in Hilversum bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 315.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.543
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.562
Verwachte verkoopprijs€ 328.985
Verwachte vraagprijs€ 302.686
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum
Spuisteeg 5C
1930 · 91 m²
€ 366.222
Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.562 is Zeedijk 36A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 36A in Hilversum.

Wat is Zeedijk 36A in Hilversum waard?
Zeedijk 36A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.562 (bandbreedte € 277.695 – € 353.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 36A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 36A in Hilversum is in oktober 2026 € 302.686 (bandbreedte € 287.552 – € 317.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 36A in Hilversum?
Voor Zeedijk 36A adviseren wij een bod van € 328.985 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 36A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 36A in Hilversum bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.543 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 36A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 36A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.797) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 36A ligt rond € 315.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 36A?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.