Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Laanstraat 2

1211DB Hilversum

217 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.630
-1,5%
[ € 875.274 – € 1.113.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 963.217[ € 915.056 – € 1.011.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.067[ € 974.535 – € 1.077.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.630 (€ 4.584 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.251Sinds september -0,1%
€ -15.11912 maanden -1,5%
€ -54.23812 mnd vs. NL -5,4%
Nieuwe Laanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.630 voor Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.067. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 994.630.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Laanstraat 2
€ 1.027.067[ € 974.535 – € 1.077.118 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.519−€ 12.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.758+€ 22.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 963.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.439 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Laanstraat 2
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 963.217[ € 915.056 – € 1.011.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.439[ € 4.217 – € 4.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Laanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.027.067, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 963.217 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.630+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.067+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.420+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Laanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 963.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum bedragen € 5.027 per maand bij een woningwaarde van € 994.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.864
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Laanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.630
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.067
Verwachte vraagprijs€ 963.217
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Laanstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.630 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Laanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum.

Wat is Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum waard?
Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.630 (bandbreedte € 875.274 – € 1.113.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum is in oktober 2026 € 963.217 (bandbreedte € 915.056 – € 1.011.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum?
Voor Nieuwe Laanstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.027.067 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum bedragen € 5.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.864 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Laanstraat 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.119) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Laanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Laanstraat 2 ligt rond € 994.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Laanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Laanstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.