Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapijtstraat 21

1211DC Hilversum

99 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.692
-1,5%
[ € 286.609 – € 364.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.362[ € 296.744 – € 327.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.591[ € 321.967 – € 355.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapijtstraat 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.692 (€ 3.290 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -410Sinds september -0,1%
€ -4.95112 maanden -1,5%
€ -17.76112 mnd vs. NL -5,4%
Tapijtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.692 voor Tapijtstraat 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapijtstraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.591. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 325.692.

Verwachte verkoopprijs Tapijtstraat 21
€ 339.591[ € 321.967 – € 355.858 ]
Verkoper houdt over€ 334.605−€ 4.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.533+€ 8.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapijtstraat 21 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Tapijtstraat 21
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 312.362[ € 296.744 – € 327.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapijtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 339.591, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 312.362 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.692+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.591+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.571+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapijtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 312.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapijtstraat 21 in Hilversum bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 325.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.593
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapijtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.692
Verwachte verkoopprijs€ 339.591
Verwachte vraagprijs€ 312.362
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum
Spuisteeg 5C
1930 · 91 m²
€ 366.222
Straatbeeld van Ruitersweg 28, 1211KW Hilversum
Ruitersweg 28
1930 · 114 m²
€ 575.779
Straatbeeld van Wandelpad 62, 1211GP Hilversum
Wandelpad 62
1932 · 138 m²
€ 590.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.692 is Tapijtstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tapijtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapijtstraat 21 in Hilversum.

Wat is Tapijtstraat 21 in Hilversum waard?
Tapijtstraat 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.692 (bandbreedte € 286.609 – € 364.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapijtstraat 21 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tapijtstraat 21 in Hilversum is in oktober 2026 € 312.362 (bandbreedte € 296.744 – € 327.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapijtstraat 21 in Hilversum?
Voor Tapijtstraat 21 adviseren wij een bod van € 339.591 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapijtstraat 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tapijtstraat 21 in Hilversum bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.593 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapijtstraat 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapijtstraat 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.951) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapijtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tapijtstraat 21 ligt rond € 325.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapijtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tapijtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.