Huiswaardemeter

Woningwaarde Tapijtstraat 3

1211DC Hilversum

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 6.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.195
-1,5%
[ € 228.092 – € 290.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.464[ € 236.041 – € 260.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.389[ € 256.341 – € 283.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Tapijtstraat 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.195 (€ 6.322 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -326Sinds september -0,1%
€ -3.94012 maanden -1,5%
€ -14.13412 mnd vs. NL -5,4%
Tapijtstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.195 voor Tapijtstraat 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tapijtstraat 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.389. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 259.195.

Verwachte verkoopprijs Tapijtstraat 3
€ 270.389[ € 256.341 – € 283.323 ]
Verkoper houdt over€ 266.165−€ 4.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.947+€ 7.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tapijtstraat 3 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.060 per m².

Verwachte vraagprijs Tapijtstraat 3
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 248.464[ € 236.041 – € 260.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.060[ € 5.757 – € 6.363 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tapijtstraat 3 adviseren wij in een bod van € 270.389, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.464 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.195+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.389+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.908+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tapijtstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 248.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tapijtstraat 3 in Hilversum bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 259.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tapijtstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.195
Verwachte verkoopprijs€ 270.389
Verwachte vraagprijs€ 248.464
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Straatbeeld van Nieuwe Doelenstraat 5-9, 1211CD Hilversum
Nieuwe Doelenstraat 5-9
1989 · 65 m²
€ 353.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.195 is Tapijtstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tapijtstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tapijtstraat 3 in Hilversum.

Wat is Tapijtstraat 3 in Hilversum waard?
Tapijtstraat 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.195 (bandbreedte € 228.092 – € 290.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tapijtstraat 3 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tapijtstraat 3 in Hilversum is in oktober 2026 € 248.464 (bandbreedte € 236.041 – € 260.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Tapijtstraat 3 in Hilversum?
Voor Tapijtstraat 3 adviseren wij een bod van € 270.389 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tapijtstraat 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tapijtstraat 3 in Hilversum bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tapijtstraat 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tapijtstraat 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.940) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tapijtstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tapijtstraat 3 ligt rond € 259.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tapijtstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Tapijtstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.