Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruissteeg 4B

1211DE Hilversum

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 6.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.230
-1,5%
[ € 270.362 – € 344.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.454[ € 279.731 – € 309.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.560[ € 304.068 – € 336.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissteeg 4B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.230 (€ 6.145 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -386Sinds september -0,1%
€ -4.67012 maanden -1,5%
€ -16.75312 mnd vs. NL -5,4%
Kruissteeg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.230 voor Kruissteeg 4B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissteeg 4B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.560. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 307.230.

Verwachte verkoopprijs Kruissteeg 4B
€ 320.560[ € 304.068 – € 336.075 ]
Verkoper houdt over€ 315.784−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.121+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruissteeg 4B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.889 per m².

Verwachte vraagprijs Kruissteeg 4B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 294.454[ € 279.731 – € 309.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.889[ € 5.595 – € 6.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissteeg 4B adviseren wij in een bod van € 320.560, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 294.454 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.230+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.560+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.588+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissteeg 4B zal in bij een vraagprijs van € 294.454 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissteeg 4B in Hilversum bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 307.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissteeg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.230
Verwachte verkoopprijs€ 320.560
Verwachte vraagprijs€ 294.454
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.230 is Kruissteeg 4B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruissteeg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissteeg 4B in Hilversum.

Wat is Kruissteeg 4B in Hilversum waard?
Kruissteeg 4B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.230 (bandbreedte € 270.362 – € 344.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruissteeg 4B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Kruissteeg 4B in Hilversum is in oktober 2026 € 294.454 (bandbreedte € 279.731 – € 309.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissteeg 4B in Hilversum?
Voor Kruissteeg 4B adviseren wij een bod van € 320.560 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissteeg 4B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissteeg 4B in Hilversum bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissteeg 4B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissteeg 4B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.670) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissteeg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kruissteeg 4B ligt rond € 307.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissteeg 4B?
Huishoudens in de buurt van Kruissteeg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.