Huiswaardemeter

Woningwaarde Groest 75-30

1211EA Hilversum

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.631
-1,5%
[ € 344.635 – € 438.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.368[ € 356.600 – € 394.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.598[ € 387.624 – € 428.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Groest 75-30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.631 (€ 5.153 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -493Sinds september -0,1%
€ -5.95312 maanden -1,5%
€ -21.35612 mnd vs. NL -5,4%
Groest 75-30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.631 voor Groest 75-30 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groest 75-30 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.598. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.631.

Verwachte verkoopprijs Groest 75-30
€ 408.598[ € 387.624 – € 428.426 ]
Verkoper houdt over€ 402.853−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.920+€ 10.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groest 75-30 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.939 per m².

Verwachte vraagprijs Groest 75-30
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.368[ € 356.600 – € 394.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.939[ € 4.692 – € 5.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groest 75-30 adviseren wij in een bod van € 408.598, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.368 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.631+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.598+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.028+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groest 75-30 zal in bij een vraagprijs van € 375.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groest 75-30 in Hilversum bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 391.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groest 75-30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.631
Verwachte verkoopprijs€ 408.598
Verwachte vraagprijs€ 375.368
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Bussumerstraat 32F, 1211BL Hilversum
Bussumerstraat 32F
1996 · 71 m²
€ 407.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groest 75-30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groest 75-30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groest 75-30 in Hilversum.

Wat is Groest 75-30 in Hilversum waard?
Groest 75-30 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.631 (bandbreedte € 344.635 – € 438.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groest 75-30 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Groest 75-30 in Hilversum is in oktober 2026 € 375.368 (bandbreedte € 356.600 – € 394.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Groest 75-30 in Hilversum?
Voor Groest 75-30 adviseren wij een bod van € 408.598 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groest 75-30 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Groest 75-30 in Hilversum bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groest 75-30 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groest 75-30 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.953) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groest 75-30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Groest 75-30 ligt rond € 391.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groest 75-30?
Huishoudens in de buurt van Groest 75-30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.