Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 6A-2

1211EM Hilversum

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.646
-1,5%
[ € 320.008 – € 407.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.704[ € 331.269 – € 366.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.228[ € 359.758 – € 397.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 6A-2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.646 (€ 4.723 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -457Sinds september -0,1%
€ -5.52812 maanden -1,5%
€ -19.83012 mnd vs. NL -5,4%
Stationsstraat 6A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.646 voor Stationsstraat 6A-2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 6A-2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.228. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.646.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 6A-2
€ 379.228[ € 359.758 – € 397.627 ]
Verkoper houdt over€ 373.806−€ 5.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.963+€ 9.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 6A-2 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 6A-2
Onder gem. in buurt LanggewenstbuurtBoven gem.
€ 348.704[ € 331.269 – € 366.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.302 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Langgewenstbuurt
€ 459.464[ € 285.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 6A-2 adviseren wij in een bod van € 379.228, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.704 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.646+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.228+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.189+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 6A-2 zal in bij een vraagprijs van € 348.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 6A-2 in Hilversum bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 363.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 6A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.646
Verwachte verkoopprijs€ 379.228
Verwachte vraagprijs€ 348.704
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtLanggewenstbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langgewenstbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Langgewenstbuurt

Langgewenstbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honingstraat 11, 1211AV Hilversum
Honingstraat 11
1930 · 73 m²
€ 459.209
Straatbeeld van Lage Naarderweg 52A, 1211AC Hilversum
Lage Naarderweg 52A
1921 · 122 m²
€ 522.015
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 6A-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Langgewenstbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 6A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 6A-2 in Hilversum.

Wat is Stationsstraat 6A-2 in Hilversum waard?
Stationsstraat 6A-2 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.646 (bandbreedte € 320.008 – € 407.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langgewenstbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6A-2 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6A-2 in Hilversum is in oktober 2026 € 348.704 (bandbreedte € 331.269 – € 366.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 6A-2 in Hilversum?
Voor Stationsstraat 6A-2 adviseren wij een bod van € 379.228 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 6A-2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 6A-2 in Hilversum bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 6A-2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 6A-2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.528) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 6A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langgewenstbuurt is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 6A-2 ligt rond € 363.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 6A-2?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 6A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Langgewenstbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.