Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenstraat 27A

1211ES Hilversum

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.087
-1,5%
[ € 264.957 – € 337.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.778[ € 274.339 – € 303.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.921[ € 297.658 – € 328.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenstraat 27A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.087 (€ 3.383 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -379Sinds september -0,1%
€ -4.57712 maanden -1,5%
€ -16.41912 mnd vs. NL -5,4%
Leeuwenstraat 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.087 voor Leeuwenstraat 27A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenstraat 27A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.921. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.087.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenstraat 27A
€ 313.921[ € 297.658 – € 328.990 ]
Verkoper houdt over€ 309.218−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.349+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenstraat 27A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.245 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenstraat 27A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 288.778[ € 274.339 – € 303.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.245[ € 3.082 – € 3.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenstraat 27A adviseren wij in een bod van € 313.921, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.778 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.087+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.921+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.617+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenstraat 27A zal in bij een vraagprijs van € 288.778 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenstraat 27A in Hilversum bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 301.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.472
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenstraat 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.087
Verwachte verkoopprijs€ 313.921
Verwachte vraagprijs€ 288.778
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Straatbeeld van Koningsstraat 116, 1211NR Hilversum
Koningsstraat 116
1894 · 118 m²
€ 719.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.087 is Leeuwenstraat 27A een van de meer betaalbare woningen in Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenstraat 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenstraat 27A in Hilversum.

Wat is Leeuwenstraat 27A in Hilversum waard?
Leeuwenstraat 27A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.087 (bandbreedte € 264.957 – € 337.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 27A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 27A in Hilversum is in oktober 2026 € 288.778 (bandbreedte € 274.339 – € 303.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenstraat 27A in Hilversum?
Voor Leeuwenstraat 27A adviseren wij een bod van € 313.921 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenstraat 27A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenstraat 27A in Hilversum bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.472 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenstraat 27A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenstraat 27A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.577) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenstraat 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenstraat 27A ligt rond € 301.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenstraat 27A?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenstraat 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.