Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenstraat 36A

1211EV Hilversum

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.749
-1,5%
[ € 364.099 – € 463.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.754[ € 377.866 – € 417.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.387[ € 408.095 – € 451.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenstraat 36A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.749 (€ 3.727 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -521Sinds september -0,1%
€ -6.28912 maanden -1,5%
€ -22.56212 mnd vs. NL -5,4%
Leeuwenstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.749 voor Leeuwenstraat 36A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenstraat 36A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.387. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.749.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenstraat 36A
€ 430.387[ € 408.095 – € 451.053 ]
Verkoper houdt over€ 424.403−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.145+€ 10.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenstraat 36A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.583 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenstraat 36A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 397.754[ € 377.866 – € 417.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.583[ € 3.404 – € 3.763 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenstraat 36A adviseren wij in een bod van € 430.387, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.754 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.749+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.387+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.906+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 397.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenstraat 36A in Hilversum bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 413.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.749
Verwachte verkoopprijs€ 430.387
Verwachte vraagprijs€ 397.754
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 505.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwenstraat 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 413.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwenstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenstraat 36A in Hilversum.

Wat is Leeuwenstraat 36A in Hilversum waard?
Leeuwenstraat 36A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.749 (bandbreedte € 364.099 – € 463.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 36A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenstraat 36A in Hilversum is in oktober 2026 € 397.754 (bandbreedte € 377.866 – € 417.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenstraat 36A in Hilversum?
Voor Leeuwenstraat 36A adviseren wij een bod van € 430.387 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenstraat 36A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenstraat 36A in Hilversum bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenstraat 36A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenstraat 36A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.289) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenstraat 36A ligt rond € 413.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.