Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 59

1211GA Hilversum

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.133
-1,5%
[ € 345.957 – € 440.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.451[ € 357.628 – € 395.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.341[ € 388.384 – € 429.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 59 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.133 (€ 4.519 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -495Sinds september -0,1%
€ -5.97612 maanden -1,5%
€ -21.43812 mnd vs. NL -5,4%
Spoorstraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.133 voor Spoorstraat 59 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 59 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.341. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 393.133.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 59
€ 409.341[ € 388.384 – € 429.268 ]
Verkoper houdt over€ 403.588−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.678+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 59 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 59
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 376.451[ € 357.628 – € 395.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 59 adviseren wij in een bod van € 409.341, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 376.451 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.133+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.341+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.808+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 376.451 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 59 in Hilversum bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 393.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.133
Verwachte verkoopprijs€ 409.341
Verwachte vraagprijs€ 376.451
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 243.158
Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 59 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 59 in Hilversum.

Wat is Spoorstraat 59 in Hilversum waard?
Spoorstraat 59 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.133 (bandbreedte € 345.957 – € 440.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 59 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 59 in Hilversum is in oktober 2026 € 376.451 (bandbreedte € 357.628 – € 395.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 59 in Hilversum?
Voor Spoorstraat 59 adviseren wij een bod van € 409.341 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 59 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 59 in Hilversum bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 59 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 59 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.976) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 59 ligt rond € 393.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 59?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.