Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 18

1211GB Hilversum

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.148
-1,5%
[ € 356.530 – € 453.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.547[ € 370.070 – € 409.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.374[ € 399.676 – € 441.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.148 (€ 4.177 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -510Sinds september -0,1%
€ -6.15912 maanden -1,5%
€ -22.09412 mnd vs. NL -5,4%
Spoorstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.148 voor Spoorstraat 18 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 18 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.374. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.148.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 18
€ 421.374[ € 399.676 – € 441.746 ]
Verkoper houdt over€ 415.489−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.951+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 18 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.016 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 18
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 389.547[ € 370.070 – € 409.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.016[ € 3.815 – € 4.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 18 adviseren wij in een bod van € 421.374, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.547 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.148+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.374+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.443+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 389.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 18 in Hilversum bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 405.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.148
Verwachte verkoopprijs€ 421.374
Verwachte vraagprijs€ 389.547
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerstraat 17, 1211HJ Hilversum
Veerstraat 17
2006 · 90 m²
€ 547.968
Straatbeeld van Herenstraat 78, 1211CC Hilversum
Herenstraat 78
1998 · 79 m²
€ 416.988
Straatbeeld van Zon en Maanstraat 18, 1211HZ Hilversum
Zon en Maanstraat 18
1998 · 185 m²
€ 829.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.148 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 18 in Hilversum.

Wat is Spoorstraat 18 in Hilversum waard?
Spoorstraat 18 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.148 (bandbreedte € 356.530 – € 453.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 18 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 18 in Hilversum is in oktober 2026 € 389.547 (bandbreedte € 370.070 – € 409.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 18 in Hilversum?
Voor Spoorstraat 18 adviseren wij een bod van € 421.374 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 18 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 18 in Hilversum bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 18 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 18 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.159) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 18 ligt rond € 405.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.