Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampstraat 77

1211GD Hilversum

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.629
-2,4%
[ € 537.354 – € 683.904 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.339[ € 559.872 – € 618.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.679[ € 600.183 – € 663.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampstraat 77 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.629 (€ 5.131 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -768Sinds mei -0,1%
€ -14.77212 maanden -2,4%
€ -41.29312 mnd vs. NL -6,6%
Kampstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.629 voor Kampstraat 77 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampstraat 77 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 610.629.

Verwachte verkoopprijs Kampstraat 77
€ 634.679[ € 600.183 – € 663.360 ]
Verkoper houdt over€ 626.448−€ 8.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.523+€ 14.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.448

Wat is de vraagprijs?

Kampstraat 77 in Hilversum staat in te koop voor € 589.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Vraagprijs Kampstraat 77
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 589.339[ € 559.872 – € 618.806 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 541.438[ € 267.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampstraat 77 adviseren wij in een bod van € 634.679, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 589.339 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.629+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.679+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.413+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 589.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampstraat 77 in Hilversum bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 610.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.986
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.074.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.629
Verwachte verkoopprijs€ 634.679
Vraagprijs€ 589.339
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 619.897
Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 279.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampstraat 77 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.629 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kampstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampstraat 77 in Hilversum.

Wat is Kampstraat 77 in Hilversum waard?
Kampstraat 77 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.629 (bandbreedte € 537.354 – € 683.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kampstraat 77 in Hilversum?
Kampstraat 77 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 589.339. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampstraat 77 in Hilversum?
Voor Kampstraat 77 adviseren wij een bod van € 634.679 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampstraat 77 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kampstraat 77 in Hilversum bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.986 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampstraat 77 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampstraat 77 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.772) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kampstraat 77 ligt rond € 610.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Kampstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.