Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 63G

1211GW Hilversum

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.416
-1,5%
[ € 362.926 – € 461.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.659[ € 406.021 – € 448.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 63G in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.416 (€ 5.220 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -519Sinds september -0,1%
€ -6.26912 maanden -1,5%
€ -22.48912 mnd vs. NL -5,4%
Langestraat 63G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.416 voor Langestraat 63G in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 63G in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.659. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.416.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 63G
€ 428.659[ € 406.021 – € 448.760 ]
Verkoper houdt over€ 422.694−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.382+€ 10.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.694

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 63G in Hilversum staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Langestraat 63G
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 63G adviseren wij in een bod van € 428.659, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.416+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.659+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.092+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 63G zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 63G in Hilversum bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 63G

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.416
Verwachte verkoopprijs€ 428.659
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 63G ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenstraatbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 63G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 63G in Hilversum.

Wat is Langestraat 63G in Hilversum waard?
Langestraat 63G in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.416 (bandbreedte € 362.926 – € 461.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 63G in Hilversum?
Langestraat 63G in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 63G in Hilversum?
Voor Langestraat 63G adviseren wij een bod van € 428.659 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 63G in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 63G in Hilversum bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 63G in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 63G in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.269) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 63G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 63G ligt rond € 412.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 63G?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 63G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.