Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 63J

1211GW Hilversum

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.347
-1,5%
[ € 376.065 – € 478.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.669[ € 389.186 – € 430.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.783[ € 420.321 – € 464.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 63J in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.347 (€ 5.342 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -538Sinds september -0,1%
€ -6.49612 maanden -1,5%
€ -23.30412 mnd vs. NL -5,4%
Langestraat 63J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.347 voor Langestraat 63J in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 63J in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.783. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 427.347.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 63J
€ 443.783[ € 420.321 – € 464.564 ]
Verkoper houdt over€ 437.651−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.809+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 63J in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 63J
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 409.669[ € 389.186 – € 430.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 63J adviseren wij in een bod van € 443.783, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.669 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.347+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.783+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.972+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 63J zal in bij een vraagprijs van € 409.669 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 63J in Hilversum bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 427.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 63J

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.347
Verwachte verkoopprijs€ 443.783
Verwachte vraagprijs€ 409.669
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.347 zit Langestraat 63J in het middensegment van Havenstraatbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 63J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 63J in Hilversum.

Wat is Langestraat 63J in Hilversum waard?
Langestraat 63J in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.347 (bandbreedte € 376.065 – € 478.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 63J in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 63J in Hilversum is in oktober 2026 € 409.669 (bandbreedte € 389.186 – € 430.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 63J in Hilversum?
Voor Langestraat 63J adviseren wij een bod van € 443.783 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 63J in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 63J in Hilversum bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 63J in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 63J in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 63J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 63J ligt rond € 427.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 63J?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 63J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.