Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 65B

1211GW Hilversum

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.704
-1,5%
[ € 379.020 – € 482.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.989[ € 393.290 – € 434.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.094[ € 425.146 – € 469.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 65B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.704 (€ 4.631 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -542Sinds september -0,1%
€ -6.54712 maanden -1,5%
€ -23.48712 mnd vs. NL -5,4%
Langestraat 65B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.704 voor Langestraat 65B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 65B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.094. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.704.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 65B
€ 448.094[ € 425.146 – € 469.898 ]
Verkoper houdt over€ 441.915−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.206+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 65B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 65B
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 413.989[ € 393.290 – € 434.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 514.292[ € 297.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 65B adviseren wij in een bod van € 448.094, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.989 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.704+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.094+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.499+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 65B zal in bij een vraagprijs van € 413.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 65B in Hilversum bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 65B

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.704
Verwachte verkoopprijs€ 448.094
Verwachte vraagprijs€ 413.989
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Straatbeeld van Weversweg 25, 1211RR Hilversum
Weversweg 25
1979 · 78 m²
€ 368.088
Straatbeeld van Weversweg 32, 1211RV Hilversum
Weversweg 32
1979 · 76 m²
€ 340.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.704 zit Langestraat 65B in het middensegment van Havenstraatbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 65B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 65B in Hilversum.

Wat is Langestraat 65B in Hilversum waard?
Langestraat 65B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.704 (bandbreedte € 379.020 – € 482.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 65B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 65B in Hilversum is in oktober 2026 € 413.989 (bandbreedte € 393.290 – € 434.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 65B in Hilversum?
Voor Langestraat 65B adviseren wij een bod van € 448.094 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 65B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 65B in Hilversum bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 65B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 65B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.547) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 65B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 65B ligt rond € 430.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 65B?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 65B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.