Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 75B

1211GW Hilversum

Te koop
47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.649
-2,1%
[ € 248.731 – € 316.567 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.302[ € 278.559 – € 307.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 75B in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.649 (€ 6.014 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -356Sinds juli -0,1%
€ -6.18212 maanden -2,1%
€ -16.38412 mnd vs. NL -5,7%
Langestraat 75B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.649 voor Langestraat 75B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 75B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.302. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.649.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 75B
€ 294.302[ € 278.559 – € 307.881 ]
Verkoper houdt over€ 289.815−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.338+€ 8.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.815

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 75B in Hilversum staat in te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Vraagprijs Langestraat 75B
Onder gem. in buurt HavenstraatbuurtBoven gem.
€ 270.000[ € 256.500 – € 283.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.745[ € 5.457 – € 6.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenstraatbuurt
€ 479.318[ € 250.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 75B adviseren wij in een bod van € 294.302, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 270.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.649+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.302+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.017+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 75B zal in bij een vraagprijs van € 270.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 75B in Hilversum bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 282.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.382
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 75B

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.649
Verwachte verkoopprijs€ 294.302
Vraagprijs€ 270.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtHavenstraatbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenstraatbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Havenstraatbuurt

Havenstraatbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterom 127B, 1211NX Hilversum
Achterom 127B
1924 · 74 m²
€ 355.618
Straatbeeld van Bussumerstraat 14K, 1211BK Hilversum
Bussumerstraat 14K
1931 · 38 m²
€ 181.649
Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.649 is Langestraat 75B een van de meer betaalbare woningen in Havenstraatbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langestraat 75B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 75B in Hilversum.

Wat is Langestraat 75B in Hilversum waard?
Langestraat 75B in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.649 (bandbreedte € 248.731 – € 316.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenstraatbuurt.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 75B in Hilversum?
Langestraat 75B in Hilversum staat in augustus 2026 te koop voor € 270.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 75B in Hilversum?
Voor Langestraat 75B adviseren wij een bod van € 294.302 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 75B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 75B in Hilversum bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.382 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 75B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 75B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -6.182) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 75B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenstraatbuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 75B ligt rond € 282.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 75B?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 75B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenstraatbuurt heeft 3% van de woningen zonnepanelen.