Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruissteeg 23

1211HD Hilversum

Te koop
69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.322
-2,4%
[ € 345.243 – € 439.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.940[ € 357.143 – € 394.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.677[ € 388.214 – € 429.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruissteeg 23 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 392.322 (€ 5.686 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -494Sinds mei -0,1%
€ -9.49112 maanden -2,4%
€ -26.53012 mnd vs. NL -6,6%
Kruissteeg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.322 voor Kruissteeg 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruissteeg 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.677. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.322.

Verwachte verkoopprijs Kruissteeg 23
€ 408.677[ € 388.214 – € 429.079 ]
Verkoper houdt over€ 402.932−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.001+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.932

Wat is de vraagprijs?

Kruissteeg 23 in Hilversum staat in te koop voor € 375.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.448 per m².

Vraagprijs Kruissteeg 23
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 375.940[ € 357.143 – € 394.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.448[ € 5.176 – € 5.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 541.438[ € 267.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruissteeg 23 adviseren wij in een bod van € 408.677, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 375.940 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.322+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.677+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.111+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruissteeg 23 zal in bij een vraagprijs van € 375.940 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruissteeg 23 in Hilversum bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 392.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruissteeg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.322
Verwachte verkoopprijs€ 408.677
Vraagprijs€ 375.940
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Neuweg 7B, 1211LV Hilversum
Neuweg 7B
1900 · 49 m²
€ 241.297
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 61, 1211JP Hilversum
1e Nieuwstraat 61
1905 · 82 m²
€ 489.947
Straatbeeld van 1e Nieuwstraat 42, 1211JS Hilversum
1e Nieuwstraat 42
1905 · 88 m²
€ 454.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruissteeg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruissteeg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruissteeg 23 in Hilversum.

Wat is Kruissteeg 23 in Hilversum waard?
Kruissteeg 23 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.322 (bandbreedte € 345.243 – € 439.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kruissteeg 23 in Hilversum?
Kruissteeg 23 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 375.940. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruissteeg 23 in Hilversum?
Voor Kruissteeg 23 adviseren wij een bod van € 408.677 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruissteeg 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruissteeg 23 in Hilversum bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruissteeg 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruissteeg 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -9.491) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruissteeg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Kruissteeg 23 ligt rond € 392.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruissteeg 23?
Huishoudens in de buurt van Kruissteeg 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.