Huiswaardemeter

Woningwaarde Laanstraat 3B

1211HG Hilversum

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.532
-1,5%
[ € 404.388 – € 514.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.343[ € 419.276 – € 463.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.470[ € 453.657 – € 501.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Laanstraat 3B in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.532 (€ 5.106 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -578Sinds september -0,1%
€ -6.98512 maanden -1,5%
€ -25.05812 mnd vs. NL -5,4%
Laanstraat 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.532 voor Laanstraat 3B in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laanstraat 3B in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.470. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 459.532.

Verwachte verkoopprijs Laanstraat 3B
€ 478.470[ € 453.657 – € 501.410 ]
Verkoper houdt over€ 471.957−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.189+€ 11.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laanstraat 3B in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Laanstraat 3B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 441.343[ € 419.276 – € 463.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laanstraat 3B adviseren wij in een bod van € 478.470, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 441.343 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.532+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.470+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.394+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laanstraat 3B zal in bij een vraagprijs van € 441.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laanstraat 3B in Hilversum bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 459.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laanstraat 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.532
Verwachte verkoopprijs€ 478.470
Verwachte vraagprijs€ 441.343
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spuisteeg 5C, 1211EH Hilversum
Spuisteeg 5C
1930 · 91 m²
€ 366.222
Straatbeeld van Biersteeg 13, 1211GC Hilversum
Biersteeg 13
1920 · 46 m²
€ 262.496
Straatbeeld van Hoogstraat 14, 1211JM Hilversum
Hoogstraat 14
1935 · 74 m²
€ 499.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.532 zit Laanstraat 3B in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laanstraat 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laanstraat 3B in Hilversum.

Wat is Laanstraat 3B in Hilversum waard?
Laanstraat 3B in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.532 (bandbreedte € 404.388 – € 514.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laanstraat 3B in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Laanstraat 3B in Hilversum is in oktober 2026 € 441.343 (bandbreedte € 419.276 – € 463.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Laanstraat 3B in Hilversum?
Voor Laanstraat 3B adviseren wij een bod van € 478.470 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laanstraat 3B in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Laanstraat 3B in Hilversum bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laanstraat 3B in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laanstraat 3B in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.985) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laanstraat 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Laanstraat 3B ligt rond € 459.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laanstraat 3B?
Huishoudens in de buurt van Laanstraat 3B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.