Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 7A

1211HJ Hilversum

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.171
-1,5%
[ € 580.070 – € 738.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.143[ € 604.336 – € 667.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.033[ € 647.848 – € 716.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 7A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.171 (€ 4.120 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -829Sinds september -0,1%
€ -10.02012 maanden -1,5%
€ -35.94512 mnd vs. NL -5,4%
Veerstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.171 voor Veerstraat 7A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 7A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.033. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.171.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 7A
€ 683.033[ € 647.848 – € 716.042 ]
Verkoper houdt over€ 674.270−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.844+€ 15.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 7A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 7A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 636.143[ € 604.336 – € 667.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 675.133[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 7A adviseren wij in een bod van € 683.033, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 636.143 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.171+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.033+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.185+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 636.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 7A in Hilversum bedragen € 3.355 per maand bij een woningwaarde van € 659.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.171
Verwachte verkoopprijs€ 683.033
Verwachte vraagprijs€ 636.143
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 18B, 1211JH Hilversum
Vaartweg 18B
1902 · 106 m²
€ 413.827
Straatbeeld van Koningsstraat 116, 1211NR Hilversum
Koningsstraat 116
1894 · 118 m²
€ 719.627
Straatbeeld van Diamantstraat 76, 1211RE Hilversum
Diamantstraat 76
1900 · 127 m²
€ 505.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 659.171 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 7A in Hilversum.

Wat is Veerstraat 7A in Hilversum waard?
Veerstraat 7A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.171 (bandbreedte € 580.070 – € 738.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 7A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 7A in Hilversum is in oktober 2026 € 636.143 (bandbreedte € 604.336 – € 667.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 7A in Hilversum?
Voor Veerstraat 7A adviseren wij een bod van € 683.033 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 7A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 7A in Hilversum bedragen € 3.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 7A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 7A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.020) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 7A ligt rond € 659.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.