Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 54

1211HK Hilversum

Te koop
202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.939
-2,4%
[ € 821.866 – € 1.046.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 964.211[ € 911.271 – € 1.007.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 54 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 933.939 (€ 4.623 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.175Sinds mei -0,1%
€ -22.59312 maanden -2,4%
€ -63.15612 mnd vs. NL -6,6%
Veerstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.939 voor Veerstraat 54 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 54 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 964.211. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 933.939.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 54
€ 964.211[ € 911.271 – € 1.007.195 ]
Verkoper houdt over€ 952.355−€ 11.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 985.645+€ 21.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 964.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 952.355

Wat is de vraagprijs?

Veerstraat 54 in Hilversum staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Vraagprijs Veerstraat 54
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 541.438[ € 267.500 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 54 adviseren wij in een bod van € 964.211, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.939+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 964.211+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.012.422+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 54 in Hilversum bedragen € 4.646 per maand bij een woningwaarde van € 933.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 467.000€ 1.401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.567
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.939
Verwachte verkoopprijs€ 964.211
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsstraat 111A, 1211NL Hilversum
Koningsstraat 111A
1922 · 134 m²
€ 619.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.939 duidelijk in het hogere segment van Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 54 in Hilversum.

Wat is Veerstraat 54 in Hilversum waard?
Veerstraat 54 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.939 (bandbreedte € 821.866 – € 1.046.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Veerstraat 54 in Hilversum?
Veerstraat 54 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 54 in Hilversum?
Voor Veerstraat 54 adviseren wij een bod van € 964.211 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 54 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 54 in Hilversum bedragen € 4.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.567 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 215 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 54 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 54 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -22.593) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 54 ligt rond € 933.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.