Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Annastraat 35

1211HN Hilversum

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.503
-1,5%
[ € 322.523 – € 410.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.330[ € 333.764 – € 368.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.331[ € 362.468 – € 400.622 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Annastraat 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.503 (€ 5.818 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -461Sinds september -0,1%
€ -5.57112 maanden -1,5%
€ -19.98612 mnd vs. NL -5,4%
St. Annastraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.503 voor St. Annastraat 35 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Annastraat 35 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.331. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 366.503.

Verwachte verkoopprijs St. Annastraat 35
€ 382.331[ € 362.468 – € 400.622 ]
Verkoper houdt over€ 376.875−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.128+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Annastraat 35 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs St. Annastraat 35
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 351.330[ € 333.764 – € 368.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Annastraat 35 adviseren wij in een bod van € 382.331, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.330 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.503+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.331+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.448+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Annastraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 351.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Annastraat 35 in Hilversum bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 366.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 18
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Annastraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.503
Verwachte verkoopprijs€ 382.331
Verwachte vraagprijs€ 351.330
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Beierenstraat 25, 1211HS Hilversum
Jan van Beierenstraat 25
1906 · 81 m²
€ 517.350
Straatbeeld van Diamantstraat 37, 1211RB Hilversum
Diamantstraat 37
1899 · 109 m²
€ 607.095
Straatbeeld van St. Vitusstraat 92, 1211PK Hilversum
St. Vitusstraat 92
1900 · 123 m²
€ 435.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St. Annastraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Vitusbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Annastraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Annastraat 35 in Hilversum.

Wat is St. Annastraat 35 in Hilversum waard?
St. Annastraat 35 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.503 (bandbreedte € 322.523 – € 410.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Annastraat 35 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van St. Annastraat 35 in Hilversum is in oktober 2026 € 351.330 (bandbreedte € 333.764 – € 368.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Annastraat 35 in Hilversum?
Voor St. Annastraat 35 adviseren wij een bod van € 382.331 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Annastraat 35 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van St. Annastraat 35 in Hilversum bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Annastraat 35 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Annastraat 35 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.571) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Annastraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van St. Annastraat 35 ligt rond € 366.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Annastraat 35?
Huishoudens in de buurt van St. Annastraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.