Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosendaalstraat 39

1211HV Hilversum

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.787
-1,5%
[ € 247.973 – € 315.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.590[ € 255.161 – € 282.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.534[ € 277.360 – € 306.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosendaalstraat 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.787 (€ 6.404 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -354Sinds september -0,1%
€ -4.28312 maanden -1,5%
€ -15.36612 mnd vs. NL -5,4%
Roosendaalstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.787 voor Roosendaalstraat 39 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosendaalstraat 39 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.534. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.787.

Verwachte verkoopprijs Roosendaalstraat 39
€ 293.534[ € 277.360 – € 306.556 ]
Verkoper houdt over€ 289.055−€ 4.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.555+€ 8.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosendaalstraat 39 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.104 per m².

Verwachte vraagprijs Roosendaalstraat 39
Onder gem. in buurt Sint VitusbuurtBoven gem.
€ 268.590[ € 255.161 – € 282.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.104[ € 5.799 – € 6.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint Vitusbuurt
€ 640.063[ € 485.000 – € 791.822 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosendaalstraat 39 adviseren wij in een bod van € 293.534, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 268.590 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.787+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.534+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.211+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosendaalstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 268.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosendaalstraat 39 in Hilversum bedragen € 1.463 per maand bij een woningwaarde van € 281.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosendaalstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.787
Verwachte verkoopprijs€ 293.534
Verwachte vraagprijs€ 268.590
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtSint Vitusbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Vitusbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (21%)
D (16%)
E (8%)
F (7%)
G (13%)

Wonen in Sint Vitusbuurt

Sint Vitusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordse Bosje 36, 1211BG Hilversum
Noordse Bosje 36
1985 · 60 m²
€ 307.897
Straatbeeld van Brinkweg 12F, 1211RW Hilversum
Brinkweg 12F
1988 · 64 m²
€ 361.346
Straatbeeld van Koningsstraat 143-7, 1211NN Hilversum
Koningsstraat 143-7
1987 · 83 m²
€ 385.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.787 is Roosendaalstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Sint Vitusbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roosendaalstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosendaalstraat 39 in Hilversum.

Wat is Roosendaalstraat 39 in Hilversum waard?
Roosendaalstraat 39 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.787 (bandbreedte € 247.973 – € 315.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Vitusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosendaalstraat 39 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Roosendaalstraat 39 in Hilversum is in oktober 2026 € 268.590 (bandbreedte € 255.161 – € 282.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosendaalstraat 39 in Hilversum?
Voor Roosendaalstraat 39 adviseren wij een bod van € 293.534 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosendaalstraat 39 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Roosendaalstraat 39 in Hilversum bedragen € 1.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosendaalstraat 39 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosendaalstraat 39 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.283) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosendaalstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Vitusbuurt is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Roosendaalstraat 39 ligt rond € 281.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosendaalstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Roosendaalstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Vitusbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.